老後2000万足りない問題に直面し、不安を感じていろいろと調べている方も多いのではないでしょうか？
今後、資産運用は必須となっていくと考えられています。
ただ、色々探す中で、「あれも、これも、どれも」
個別面談やセミナー、資料請求。情報はあっても結局よく分からない！！
株や債券、保険、不動んさん投資など沢山ある中で、今回は不動産投資であるマンション経営のメリットについて説明します。
そこから説明しましょう。
マンション経営のメリット
1．中古物件のメリット
新築に比べると価格が安く、購入後の価格下落幅が小さい。
また、住宅ローン控除、不動産取得税の軽減措置（適用要件あり）がある。
2．年金対策
年金不安・・・それは誰もが抱く将来の不安要素の一つ。
マンション経営で将来安定的な家賃収入を確保することが出来る。
3．生命保険効果
万が一オーナー様に何かあったときは保険でローンの残額をすべて完済することが可能！
残された家族に無借金の都心のマンションを残すことが出来る。
4．節税対策
家賃収入から必要経費を引いた額がマイナスになったらその額に応じて節税効果が見込まれる。
5．貯蓄効果
株やFXのようにリスクの大きい短期的な投機商品とは異なり、
中長期的に投資マンションを所有して継続的に家賃収入が得られるため、安定した資産づくりが可能。
6．第２の収入源の確保
賃貸収入を職場収入にプラスすることでゆとりのある生活にします。
※物価の価格が向上し、税金の増加もありお金自体の価値も下がる為、今後は多くの収入源が必要となってきます。
何度もいいますが、年金２０００万円問題はじめ、今後の資産運用は必須です。実は、マンション経営」は他の投資に比べて安全なんです。しかも資産として残りやすいんです。
しかし、詐欺の話が多いのも事実。実際、何を言われても、これらの話をいきなり聞くの怖い方もいると思います。
そこで、まずは資料請求である程度自分で調べてみるという方法もあります。
その上で、不安やご質問等が具体的にでてきたときに個人面談を希望するのがおすすめです。特に、下記に当てはまる方おススメです。
1.「将来への不安を軽減したい20代男性」
年金の受給額の減少など、将来への不安を漠然と感じている
2.「優位性のある資産形成がしたい30代男性」
加入中の生命保険の保険料を30年支払い、受け取れる金額が2,000万円。
もっと優位性のある資産形成ができたらと考えている。
3.「節税対策をしたい30〜40代男性」
年収は高いが手元にお金が残らない、税金を一番持っていかれる世代。
投資信託やFXなどの資産運用も始めてみたが、成績があまり良くない。
4.「不労所得を確保したい30～40代女性」
急な病気や親の介護など、会社員として働き続けることが出来なくなる かもしれない未来を想像すると、安定的な収入源を確保しておきたい。
？マンション経営」について興味はあるけど何をしたらいいのか、
？どんな物件を選んだらよいのか
そんな人たちを、個別面談を実施しじっくりとお話を聞いてくれる会社はあるので、まずは自分で目を通す。そしてプロに聞いてみるのが良いと思います。
